Comme Airbnb gagne en popularité, bien des gens se demandent s’ils pourraient gagner un revenu d’appoint en louant leur maison sur le site. Peut-être qu’un de vos voisins ou une personne de votre entourage le fait déjà. Ou peut-être avez-vous déjà séjourné dans un logement Airbnb en voyage.
Peu importe la raison, si vous envisagez de le faire, vous vous posez sans doute bien des questions : est-ce une bonne idée pour vous, et qu’est-ce que ça implique? Dans cet article, nous tentons de répondre à vos questions.
Comment ça fonctionne?
Si vous envisagez sérieusement de louer votre maison, commencez par aller voir le site. Regardez les autres logements à louer près de chez vous pour avoir une idée du prix que vous pourriez demander.
Ensuite, vous devez décider quel type de location vous voulez offrir. Certaines personnes louent leur maison pendant leurs longues vacances, tandis que d’autres louent leur appartement au sous-sol ou leur chambre d’amis toute l’année. D’autres encore possèdent des immeubles locatifs qu’elles font passer de la location traditionnelle à la location sur Airbnb. Si vous tenez à votre intimité, sachez que louer une chambre d’amis veut dire que vous devrez être à l’aise de partager votre espace avec d’autres personnes. Louer toute votre maison pendant vos vacances veut dire que vous devrez prendre certaines mesures pour protéger votre vie privée pendant votre absence.
L’un des avantages d’Airbnb, c’est que contrairement à d’autres sites qui permettent seulement d’évaluer les hôtes, Airbnb permet aussi aux hôtes d’évaluer les voyageurs. Vous aurez ainsi une idée du genre de personnes que vous accueillez chez vous. Malheureusement, ce système n’est pas parfait. Certaines personnes peuvent avoir d’excellentes évaluations ailleurs et mal se comporter une fois chez vous. De plus, avec autant de nouveaux utilisateurs qui s’inscrivent, bien des gens qui voudront louer votre logement n’auront peut-être aucune évaluation.
Les inconvénients :
Avant de décider si vous allez louer votre maison ou non, il est bon de bien comprendre les inconvénients.
Ça peut prendre beaucoup de temps
Être hôte sur Airbnb n’est pas facile. Vous devez communiquer avec les voyageurs à l’avance, ce qui veut dire répondre à toutes leurs questions et leur donner toute l’information dont ils auront besoin pour accéder à leur chambre ou à leur logement.
Une fois les voyageurs arrivés, vous devrez aussi régler tous les problèmes qu’ils rencontrent dans la chambre. Par exemple, Paula Pant, du blogue Afford Anything, raconte qu’un couple avait réservé son logement Airbnb sans lui dire qu’il amènerait ses enfants et qu’il aurait besoin d’un matelas pneumatique pour eux. Ce problème peut sembler facile à régler, mais Paula était elle-même en vacances cette semaine-là et a passé beaucoup de temps à chercher une solution à la dernière minute. Si vous envisagez de louer votre maison pendant que vous partez vous-même en vacances, un voyageur désagréable ou un problème dans votre maison pourrait gâcher vos vacances.
Si vous louez une partie de votre maison de façon continue, vous devrez faire le ménage du logement entre chaque séjour. Si vous le faites vous-même, cela pourrait vous prendre beaucoup de temps chaque mois, selon le roulement. Si vous décidez de payer quelqu’un pour le faire, vous pourriez tomber sur un service d’entretien peu fiable ou devoir être à la maison pendant le ménage.
Vous devrez aussi consacrer du temps et de l’argent à la décoration des chambres pour les rendre attrayantes aux yeux des voyageurs potentiels. Une fois que tout est prêt, vous devrez garder les chambres bien approvisionnées en papier hygiénique, en serviettes propres, en savon et en autres articles essentiels. Tout cela prend du temps.
Vous pourriez enfreindre votre bail
Si vous n’êtes pas propriétaire de votre logement, vous devriez probablement y penser à deux fois avant de le louer sur Airbnb. Pour la plupart des locataires, louer leur maison ou leur appartement sur Airbnb constitue une violation du bail. Si votre propriétaire l’apprend, vous risquez fort de perdre votre logement. Vous devrez alors consacrer du temps et de l’argent à chercher un autre logement et à déménager, ce qui gruge les profits que vous auriez pu faire. Vous pensez peut-être que votre propriétaire ne surveille pas de près parce que vous ne vivez pas dans le même secteur, mais vos voisins pourraient se lasser des voyageurs bruyants et l’en informer.
Votre logement pourrait être saccagé
Nous avons tous entendu des histoires d’horreur au sujet de voyageurs Airbnb malveillants. Les mauvais voyageurs ne sont pas aussi courants qu’on pourrait le croire, mais ils sont un vrai casse-tête pour les hôtes Airbnb qui doivent composer avec eux. Qu’ils organisent une grosse fête chez vous, brisent des objets, volent vos biens de valeur ou fassent des trous dans les murs, ce ne sera pas agréable d’entrer chez vous et de constater que votre maison n’est plus dans l’état où vous l’avez laissée.
Heureusement, Airbnb offre une assurance qui vous protège si un voyageur saccage votre maison ou vole des objets. Mais vous pourriez perdre des objets irremplaçables, comme des photos ou d’autres souvenirs. De plus, vous devrez consacrer beaucoup de temps et d’énergie à réparer votre maison ou à remplacer vos biens, et ce ne sera jamais tout à fait comme avant.
Les avantages :
Maintenant que nous avons vu les inconvénients, il est temps de voir les avantages.
Vous pouvez gagner plus d’argent
Si vous avez un appartement au sous-sol ou une chambre libre dans votre maison, le louer sur Airbnb vous rapportera plus d’argent que de le louer de façon traditionnelle ou de prendre un colocataire. Par exemple, vous pourriez peut-être louer votre appartement au sous-sol 1 200 $ par mois, mais obtenir jusqu’à 700 $ par semaine pour ce même appartement sur Airbnb. S’il est réservé en tout temps, vous gagneriez 2 800 $ par mois à ces tarifs. Même avec le travail supplémentaire que cela demande, cela pourrait valoir la peine pour 1 600 $ de plus par mois, soit 19 200 $ de plus par année.
Ça peut financer vos vacances
Les gens qui louent leur maison pendant leurs vacances se servent en fait de cet argent pour financer leurs vacances. D’ailleurs, si vous partez pour de longues vacances, trouver une façon d’obtenir un revenu d’appoint pourrait être le seul moyen d’en payer les coûts. Le temps des Fêtes est le moment idéal pour louer votre maison sur Airbnb, surtout si vous habitez une grande ville. Si vous partez en famille rendre visite à des proches, vous trouverez probablement facilement quelqu’un pour séjourner chez vous.
Faites des rencontres intéressantes
Si vous choisissez de louer une chambre dans votre maison, vous partagerez votre espace avec vos voyageurs Airbnb, ce qui vous permettra d’apprendre à les connaître. Vous pourriez ainsi rencontrer des gens intéressants que vous n’auriez peut-être jamais croisés autrement, et même vous lier d’amitié avec eux.
Alors, devriez-vous le faire?
Louer ou non votre maison sur Airbnb : c’est à vous d’en décider. Si vous cherchez des façons de gagner un peu plus d’argent, cela pourrait être la solution parfaite. Si vous décidez de louer votre logement, assurez-vous que c’est permis dans votre municipalité, que cela ne va pas à l’encontre des règlements de votre copropriété et que vous payez toutes les taxes et tous les impôts supplémentaires exigés.
Crédit photo : Jennifer C.